Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace Client
    2. Connexion
Espace Membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Impôts locaux: la révision des valeurs locatives des logements, une bombe à retardement

Votre Argent01/08/2017 à 17:09

Peu d'entre nous prêtent attention à cette petite ligne au verso de l'avis de taxe d'habitation et de taxe foncière. Et pourtant, c'est sur cette valeur locative que sont calculées ces deux taxes. Elle est censée correspondre aux loyers théoriques que percevrait le propriétaire pendant un an s'il mettait son bien en location dans des conditions normales.

DANS LES ARCHIVES : La révision des valeurs locatives va augmenter vos taxes de 300 à 500%

Ces valeurs ont été fixées par l'administration fiscale en 1970 et devaient être révisées régulièrement tous les trois ans. Mais toutes les tentatives - devant l'ampleur de la tâche - ont avorté et seule une correction a été apportée cette année, mais uniquement sur les locaux professionnels. Inutile de préciser que les valeurs locatives ne correspondent plus du tout au marché locatif d'aujourd'hui et qu'elles sont bien inférieures à la réalité.

En 1970, la construction bat son plein et les logements neufs plus confortables sont très prisés. Le parc haussmannien, peu rénové à l'époque, est délaissé. Il en résulte qu'encore aujourd'hui, des logements de ces années-là, dorénavant peu appréciés, ont des valeurs locatives supérieures à celles de magnifiques immeubles des centres-villes. Et que les impôts locaux qui en découlent sont largement déséquilibrés.

Si cette révision se met en place, elle se traduira inéluctablement par une hausse sévère de la taxe foncière et de la taxe d'habitation, pour ceux qui ne seront pas exonérés de cette dernière. Certains professionnels, dont la valeur des locaux a déjà été révisée, constatent une hausse de près de 200 % ! Au-delà de la décision politique, ce serait un alourdissement sans précédent des impôts locaux tant pour les bailleurs que les locataires et les propriétaires occupants.

A LIRE >>> Impôts locaux des entreprises: les valeurs locatives révisées à la rentrée

lire la suite sur votreargent.fr

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.