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Immorente 2 acquiert 5 boutiques d'exception

Primaliance28/11/2014 à 00:00

Conformément à ses objectifs d’investissement, Immorente 2 mène une politique d’acquisition qui  privilégie les murs de commerces qualitatifs de centre-ville dans des rues à forte densité commerciale. Sa dernière acquisition représentée par 5 boutiques avenue Matignon (Paris) illustre l'orientation qualitative du patrimoine.

Immorente 2 (Sofidy) continue ses acquisitions. Cette fois ce sont 4 « boutiques d'exception »  et  163m2 de bureaux qui entrent dans son portefeuille. L'ensemble est situé à une adresse prestigieuse,  36 avenue Matignon (Paris 8ème), et louée à 4 galeristes d'art.  La surface totale s'élève à 730m2 sur 3 niveaux.  Le prix ? : 7,1m€

A ces acquisitions, s’ajoutent des promesses ou des engagements fermes signés pour un montant d’environ 2,2 m€  fin septembre 2014.

Depuis le début de l'année,  « la rentabilité immédiate moyenne des investissements réalisés s’élève à 3,64 % » précise Sofidy. Un niveau qui s’explique par « des loyers généralement inférieurs aux valeurs locatives de marché ».  Néanmoins, la société de gestion est confiante : Car les biens « s’inscrivent parfaitement dans le profil de performance qui vise une valorisation sur le long terme ».

Pour l'heure, la SCPI qui affiche un taux d'occupation financier de 97,32 % fin septembre  a distribué son 3ème acompte  (1,65€). Elle prévoit de verser 3,45€ au titre du dernier trimestre ce qui portera le dividende annuel 2014 à 8,4€ soit un revenu identique à 2013.


Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.