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IMMOBILIER - Vers une amélioration du Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Boursorama18/10/2011 à 19:50
Après la taxation des plus-values immobilières et un remaniement de la loi Scellier pour l'année prochaine, une nouvelle réforme immobilière vient s'ajouter à celles annoncées par le premier ministre. Elle concernera le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) afin de le rendre plus fiable et crédible vis-à-vis du public.

Six axes d'améliorations pour 2012 :
  • Relevé détaillé et officiel transmis aux clients par le diagnostiqueur. Le client sera entièrement informé.
  • Méthode de calcul retravaillée pour un résultat plus fiable avec 60 données à compléter contre 30 actuellement.
  • Logiciels validés par le Gouvernement. A partir de 2012, il faudra utiliser l'un des 11 logiciels validés avec l'ADEME (Agence de l'environnement et de la maitrise d'énergie)
  • Base de données DPE en ligne sur le site du ministère consultable par tout le monde.
  • Compétence des diagnostiqueurs remise à plat en passant par l'augmentation du niveau de difficulté des examens. Ils devront justifier d'un bac+2 pour les logements et d'un bac+3 pour tous types de bâtiments (tertiaire, prié, public...).
  • Contrôle plus efficace et systématique à partir de janvier 2013 des bâtiments analysés. Ce contrôle passe également par l'instauration d'un annuaire des diagnostiqueurs qui sera mis en ligne sur le site du ministère.


  • Le logement BBC : le bon choix pour la planète et pour vos économies
    En attendant les améliorations du dispositif, vous pouvez opter pour un logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) dont la certification est attribuée depuis mai 2007 aux logements neufs consommant moins de 50 KWh/m2/an. Ainsi, sur le même principe que le DPE, vous contribuerez à préserver l'environnement et vous réduirez significativement votre facture énergétique.
    De plus, en achetant un bien immobilier BBC, vous bénéficierez d'un avantage fiscal. Dans le cadre d'un investissement locatif neuf en loi Scellier BBC, vous profitez d'une réduction d'impôt de 22% contre 13 % pour un logement non BBC.

    Nexity, acteur incontournable de l’immobilier neuf, vous propose ses offres spéciales
    jusqu’au 20 octobre


    Les avantages fiscaux s’attendent à être revus à la baisse dans quelques mois, en vue d’économiser plusieurs milliards d’euros en 2012.

    En plus des taux attractifs, Nexity vous propose ses offres spéciales : les frais de notaire (1) ou votre cuisine sont offerts (2) !

    C'est le moment d'acheter ou d'investir dans l'immobilier !

    Informations communiquées par NEXITY


    
                        

    Les Risques en Bourse

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    Chère Cliente, Cher Client,

    Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

    Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
    Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
    Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

    Pensez à vos besoins de liquidité
    Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

    La composition de votre portefeuille
    Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

    Connaître la vie des Sociétés
    Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

    Agir en connaissance de cause
    Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

    Des risques différents selon les marchés
    Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

    Figez vos pertes
    Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

    En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

    Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

    Cordialement,
    L'équipe de Boursorama Banque.