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Immobilier : vers un ralentissement de la baisse des prix à la rentrée

RelaxNews10/07/2012 à 19:23

Immobilier : vers un ralentissement de la baisse des prix à la rentrée

(Relaxnews) - Dans un contexte de reprise des transactions immobilières, les prix devraient aborder une nouvelle tendance à la rentrée, en ralentissant leur baisse, voire même en se stabilisant, pronostique le réseau Laforêt, ce mardi 10 juillet, dans son bilan semestriel. Pour l'heure, la situation est très tendue. Au premier semestre 2012, comparé à celui de 2011, la demande a chuté de 19%, alors que l'offre a augmenté de 1%, pendant que les prix ont reculé de 1%.

Au cours du premier semestre 2012, le marché immobilier a assisté aux mêmes phénomènes que ceux survenus durant la fin de l'année 2011. Seuls 17.719 nouveaux acquéreurs ont été identifiés, contre 21.933 au premier semestre 2011. La demande a ainsi reculé de 19%. Le repli a été encore plus forts à Paris (-25%). "Les primo-accédants subissent une perte de pouvoir d'achat due à l'arrêt du PTZ+ dans l'ancien. Les secundo-accédants résistent mieux à la forte sélectivité des banques, qui jouent la sécurité en demandant des garanties plus fortes, tout en maintenant des taux très attractifs" souligne le spécialiste immobilier. Cela ne peut donc pas être une surprise si les transactions ont chuté de 11% sur la période évaluée.

Et pendant ce temps, les nouvelles habitations mises en vente ont progressé de 1%, et jusqu'à 33% dans la capitale, tandis que les prix au mètre carré ont reculé de 1%, pour s'établir en moyenne à 2.947euro(s). Paris s'est à nouveau affiché en exception, avec des tarifs en hausse de 1%.


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