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Immobilier : ventes en hausse

Edit-Place08/04/2016 à 09:00

L'année 2015 s'était révélée positive pour le marché de l'immobilier, avec une reprise des ventes. Cette tendance semble bien partie pour se poursuivre en 2016, en particulier dans le neuf.

Un bon début 2016

Après une période morose, le marché de l'immobilier a retrouvé de son éclat en 2015, notamment dans l'habitat neuf : 111 300 maisons ont été vendues, alors que seulement 98 500 maisons avaient été vendues par les constructeurs en 2014. Pour le seul mois de janvier 2016, la vente de maisons individuelles affiche de bons résultats : 7 917 ventes ont été enregistrées, soit une augmentation de 15% par rapport à la même période en 2015. Ces chiffres, communiqués par un indicateur de conjoncture (Markémétron/EDF/CGI Bâtiment/LCA-FFB), semblent indiquer une réelle tendance à la reprise et non un sursaut ponctuel.

Le soutien du nouveau PTZ

Les premiers chiffres de janvier sont d'autant plus encourageants que 2016 devrait être une bonne année pour le secteur immobilier, notamment grâce au nouveau PTZ. Les mesures d'aide à l'accession à la propriété prévoient des montants revus à la hausse, un assouplissement des conditions pour bénéficier du prêt et de meilleures conditions de remboursement.

Les faibles taux d'intérêt

Le second soutien aux ventes immobilières est sans conteste le faible niveau des taux des crédits immobiliers. En janvier 2015, la moyenne était de 2,15%, toutes durées d'emprunt confondues. A cela s'ajoute une stratégie de conquête de clientèle par les banques.

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.