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Immobilier : Toulouse, la ville où il faut investir

RelaxNews05/05/2015 à 15:14

Toulouse apparaît comme la ville la plus attractive, notamment grâce à son cadre de vie qui parvient à attirer les entreprises, les salariés et les étudiants. (Voronin76/Shutterstock.com)

(Relaxnews) - En 2015, il est préférable de poser ses valises à Toulouse pour un projet immobilier. C'est ce qui ressort de la quatrième édition du palmarès des dix villes où investir en France, établi par Explorimmo et Explorimmoneuf. La ville rose détrône Nantes, numéro 1 l'an dernier, qui occupe désormais la troisième position derrière Lyon.

Plusieurs critères ont été pris en compte pour établir ce classement : la démographie, l'évolution de l'emploi, l'évolution du nombre d'étudiants, l'évolution du prix dans le neuf et dans l'ancien, l'évolution des loyers ou encore la part des investisseurs dans le neuf. 

Toulouse apparaît ainsi comme la ville la plus attractive, notamment grâce à son cadre de vie qui parvient à attirer les entreprises, mais également les salariés et les étudiants. La ville rose séduit également grâce à ses nouveaux projets, ses éco-quartiers, et ses nombreux pôles d'activité.

À noter, l'entrée dans le classement du Mans (10e place), qui n'a cessé d'attirer les investisseurs au cours de ces derniers mois.

Le Top 10 des villes où il faut investir :

1. Toulouse
2. Lyon
3. Nantes
4. Lille
5. Bordeaux
6. Villeurbanne
7. Montpellier
8. Nîmes
9. Grenoble
10. Le Mans


Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.