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Immobilier : retour des investisseurs

RelaxNews22/10/2013 à 17:56

L'augmentation des taux fixes des prêts immobiliers ne semble pas freiner les investisseurs RTimages/shutterstock.com

(Relaxnews) - Les Français qui prennent un crédit immobilier restent dans un écrasante majorité des secundo-accédants. Mais selon le courtier Cafpi qui a dressé mardi 22 octobre le profil des emprunteurs, l'investissement locatif a frémi à la rentrée.

Si en octobre les taux fixes des prêts immobiliers continuent de remonter, cette hausse est quasi indolore d'après Cafpi. "Sur les trois mois d'été, les taux ont été relevés de 0,25%. Ainsi pour un prêt de 150.000 euros sur vingt ans, la mensualité augmente de 19 euros et le coût du crédit de 5.500 euros sur la durée totale. Néanmoins, cette hausse n'est pas de nature à contrarier le marché", a indiqué le courtier.

Des demandes pour investir en hausse

Du côté des demandes de financement dans la persepctive d'investissements, le profil des emprunteurs dévoilé mardi 22 octobre met en évidence une augmentation. Modeste, certes, mais déjà sensible.

Le dispositif Duflot peine encore à séduire, mais il pourrait se révéler plus attractif. "Marquée par la réception des avis d'imposition, la période de la rentrée est favorable aux décisions d'investissement pour défiscaliser", explique le courtier. Du coup, il augure une tendance à la hausse des demandes de financement pour investir dans un bien immobilier en cette fin d'année. Tendance qui pourrait durer début 2014.

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.