Immobilier : pour vendre, modérez vos prix
Alors les prix de l'immobilier? Ils baissent vraiment? La question intéresse autant les acheteurs que les vendeurs. Ces derniers devront tenir compte de la nouvelle physionomie du marché, car «les acheteurs ne veulent plus acheter à n'importe quel prix», rappelle Laurent Vimont, le président de Century 21. Globalement, en France, le prix des logements anciens a baissé en moyenne de 1,8% l'an dernier selon le réseau d'agences immobilières. Le prix moyen du mètre carré en France ressort ainsi à 2568€ (3428 €/m² pour les appartements, 2026 € pour les maisons). Mais les évolutions restent contrastées. Ainsi, les prix ont augmenté en Bourgogne ou en Aquitaine de 4 et 5%, mais ont chuté de plus de 6% en Basse-Normandie. Le réseau chiffre à 2,9% le recul des prix en Ile-de-France et à 5% dans les Hauts-de-Seine. Fait significatif, les prix ont baissé de 3,9% à Paris (8190€/m² en moyenne). Le réseau Laforêt, évalue, lui, la baisse des prix à Paris à 2%. Même dans la capitale, les arbres ne montent plus au ciel. Les prix des logements non plus.
«Sur certains biens peu recherchés, la baisse peut même atteindre 15% par rapport au prix affiché au départ», note Aymar d'Humières, chez Laforêt. «La baisse des prix du haut de gamme est nettement plus forte que celle des ventes moyennes», observe de son côté Charles-Marie Jottras, président de Féau. Les particuliers qui mettent en vente leur appartement à un prix trop élevé risquent de ne pas trouver preneur.«Aujourd'hui, les acheteurs ont le choix, ils éliminent les biens trop chers», ajoute Laurent Vimont. Pour 2014, les professionnels tablent sur un recul des prix de l'ordre de 2% à taux de crédit inchangé. Grâce à l'effritement des prix, les transactions reprennent.«Le volume de ventes progresse, sauf sur des zones géographiques composées de résidences secondaires ou dans des territoires ruraux», note Laforêt.
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je prefere garder que de brader!! ca repartira a la hausse quoi que l on fasse quoi que l on dise , c est mathematique le prix de construction ne sesse d augmenter !! le prix d un parpaing a ete multitiplier par 5 en 10 ans alors faite le rapport !!!!croyez vous que celui ci va diminuer !!!!!!!!!!!!!!
le prix d'un bien est subjectif, tout dépend de sa situation, s'il y a du boulot dans le secteur, s'il est bien entretenu , ext ... et bien sur ça varie d'une agence à l'autre ..
* Prix net vendeur
Century sont de gros voleurs qui font du chiffre proposition de century 180000 euros à débattre, je l'ai vendu 225000 euros proposée à 235000 euros avec une autre agence. Century m'auraut donc bai*ser de 45000 euros minimum
Dans vos rêves, on est pas pressé, perso j'ai vendu en 6 mois sans soucis
quand au "conseilleurs" c'est toujours pareil , c'est pas eux les perdants ; facile de conseillers de vendre à perte dans ce cas là , a signaler que c'est les mêmes qui conseillaient aux clients d'acheter en 2007
une semaine on nous raconte que l'immobilier va bien , la semaine suivante c'est le contraire ... la seule question c'est de savoir si on veut rester locataire ou devenir propriétaire ...
il est urgent d'attendre encore, il y a un potentiel de baisse important au minimum - 20 %, l'immo a déjà baissé de 10% mais les stat' sont bidonnées par les acteurs de l'immo (notaires, agence immobilière et promoteurs).Ne pas oublier que pendant la période de 1993 à 1999 il y eut -5% de baisse par an en environ et au final il y eut - 40% de baisse.Et aujourd'hui la conjoncture économique est bien plus grave qu'en 1993.
pour vendre, modérer le prix : ça c'est un scoop !
A part le centre ville, fuyez tout le reste.