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Immobilier, placement le plus rentable ?

Edit-Place04/12/2015 à 09:00

Il existe plusieurs manières d'investir, mais l'immobilier est souvent perçu comme une valeur sûre. De fait, sur vingt-cinq ans, il est plus intéressant d'investir dans la pierre. Explications.

Rentable sur 25 ans

Un achat immobilier peut être réalisé afin de posséder sa résidence principale avant la retraite, d'acquérir une résidence secondaire ou de protéger un enfant en mettant un bien à son nom. Mais l'immobilier est également un investissement, au même titre que la bourse. Selon une récente analyse du cabinet d'étude Asterès, la pierre est l'investissement le plus attractif sur une durée de vingt-cinq ans, avec un rendement moyen atteignant 18%. Ce taux de rendement peut néanmoins varier selon la durée d'investissement et la période au cours de laquelle il est effectué. La moyenne peut ainsi passer de 9% de rentabilité à 30%, selon la situation du marché.

Plus compétitif que la bourse

L'investissement dans la pierre est considéré comme une valeur sûre, car un bien conserve une valeur intrinsèque minimale en dépit des variations du marché. La bourse est en revanche plus risquée. La stabilité actuelle des prix de l'immobilier fait de cette option un choix intéressant et relativement sûr.

Investir intelligemment

Le meilleur moyen de profiter d'un investissement immobilier est de bénéficier d'une défiscalisation. Le dispositif Pinel peut ainsi être judicieux à suivre. Par ailleurs, l'investissement locatif, la rénovation d'un bien situé dans une zone recherchée sont des solutions qui peuvent se révéler intéressantes financièrement.

Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.