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Immobilier neuf : le pouvoir d'achat recule dans les grandes villes françaises, hormis à Lyon et Montpellier
Boursorama avec Newsgene14/03/2019 à 15:51

Immobilier neuf : le pouvoir d'achat recule dans les grandes villes françaises, hormis à Lyon et Montpellier

Les taux d'intérêt, pourtant très bas, ne permettent pas de maintenir le pouvoir d'achat immobilier des Français dans le neuf, selon une étude conjointe d'Empruntis et trouver-un-logement-neuf.com. La faute à l'augmentation des prix. Les mensualités pour acquérir un T3 ont augmenté dans 8 des 10 grandes villes prises en compte pour établir ce baromètre.

La baisse des taux du crédit immobilier ces derniers mois ne permet pas de compenser la hausse des prix dans le neuf. Les mensualités pour devenir propriétaire d'un T3 ont ainsi augmenté dans 8 des 10 villes françaises prises en compte par Empruntis et trouver-un-logement-neuf.com pour établir leur baromètre.

Dans le neuf, les prix ont augmenté de 1,50 % à 7,91 % dans ces 8 villes. Lyon et Montpellier sont les seules à enregistrer une baisse, respectivement de 0,33% et 1,58%. Pour acquérir un T3, l'évolution des mensualités est ainsi comprise entre - 2,7 % et + 6,7 %.

Plus forte hausse pour Marseille et Paris

Le courtier Empruntis et son partenaire ont étudié les mensualités pour devenir propriétaire d'un trois-pièces neuf et les ont comparées à celles de septembre 2018, en se basant sur un taux d'intérêt de 1% pour un crédit sur 20 ans.

A Paris, sans surprise la ville la plus chère de l'étude, les emprunteurs devront dépenser 3 550 euros par mois pour devenir propriétaire d'un tel logement. En six mois, le montant des mensualités a bondi de 5,9% alors que dans le même temps les taux d'intérêt ont diminué de 11%. Mais la plus forte hausse est pour Marseille (+ 6,7%) avec des prix qui ont bondi de 7,91%.

Lille et Toulouse abordables

A Montpellier, les conditions sont plus avantageuses pour devenir propriétaire. Le prix moyen d'un T3 a diminué de  4 000 euros en six mois. Les mensualités du crédit sont tombées à 1 145 euros par mois en moyenne, soit une diminution de 2,7% par rapport à septembre dernier.

A Lyon, il faut débourser 1 514 euros en mensualités, soit 1,5 % de moins qu'en septembre. A Strasbourg, la hausse des mensualités s'est limitée à 0,3% en six mois. Mais c'est à Lille et Toulouse qu'acquérir un trois-pièces coûte encore le moins cher. Il faut débourser respectivement 1 031 et 1 035 euros par mois pour un T3.

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