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Immobilier locatif : les villes où investir en 2014

Le Revenu19/06/2014 à 08:50

DR

(lerevenu.com) - Bordeaux : misez sur l'arrivée de la ligne à grande vitesse Réputée pour son art de vivre, la neuvième commune de France  séduit, avec ses nombreux projets d'urbanisme (création de l'éco-quartier de Bordeaux-Lac, extension des lignes de tramway, ?) et la perspective de relier Paris en deux heures par le TGV à l'horizon 2017. Autres atouts de Bordeaux : une forte croissance démographique et un dynamisme économique avéré avec une croissance supérieure à la moyenne nationale.

En raison de la pénurie de foncier, les programmes neufs se raréfient et se concentrent sur l'arc au nord de la ville entre le lac et le quartier des Chartrons, avec un prix moyen qui dépasse 4.000 euros du mètre carré. Bien sûr, les prix les plus chers se situent dans Caudéran surnommé le « Neuilly bordelais». D'où l'importance, pour réaliser un investissement rentable, de bien maîtriser son budget.     Toulouse : l'échelle de prix et de loyers est plus attractive qu'à Montpellier. Particulièrement dynamique, la belle Occitane offre de nombreuses opportunités d'investissement dans la pierre. A condition de choisir l'emplacement adéquat. Avec 7 000 nouveaux habitants recensés chaque année, Toulouse continue à être active en matière de construction, avec plus de 20 programmes en cours.

Désormais, il faut compter en moyenne 3 500 euros le mètre carré pour investir dans le neuf. Dans l'ancien, privilégiez les trois pièces qui

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Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.