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Immobilier : les quatre mesures phares du Plan de relance pour la construction

RelaxNews01/10/2014 à 18:33

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(Relaxnews) - Annoncées l'été dernier, ces mesures entrent en vigueur ce mercredi 1er octobre.

- Le prêt à taux zéro est renforcé
Accordé aux primo-accédant, les conditions d'attributions ont été modifiées. Dorénavant, les plafonds de ressources qui déterminaient l'attribution ou non du prêt sont relevés dans les zones peu et moyennement tendues. Aussi, la durée du prêt peut être plus longue en fonction des ressources. De plus, la durée du remboursement différé est allongée. Enfin, le montant du prêt est augmenté dans les zones moins tendues.

- Les nouvelles zones A, B et C
Ce classement permet de fixer des plafonds de prix et les conditions pour accéder aux prêts aidés par l'État, comme le prêt à taux zéro par exemple, pour accéder à la propriété, mais aussi de plafonner les loyers pour les investisseurs voulant bénéficier d'aides fiscales.

Ces nouvelles zones sont au nombre de 5 :

  • Zone A bis : Paris et 29 communes de la petite couronne
  • Zone A : Partie agglomérée de l'Île-de-France, la Côte d'Azur et la partie française de l'agglomération genevoise
  • Zone B1 : Les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne parisienne, les villes couteuses comme Saint-Malo, La Rochelle, Bayonne, Chambéry, Cluses, Annecy, mais aussi la Corse, les départements d'Outre-Mer et les autres îles.
  • Zone B2 : Les communes de plus de 50 000 habitants et les franges de zone B1
  • Zone C : Elle concerne le reste du territoire

1.200 communes sont reclassées, soit 10 millions d'habitants.


- Le Prêt Accession Sociale s'élargit
Les plafonds de ressources des primo-accédants pour bénéficier de la garantie de l'Etat sur un prêt sont relevés.

- Harmonisation des conditions de production de logement intermédiaire
Dorénavant, les dispositifs qui accompagnent la production de logements intermédiaires seront accordés pour des plafonds de ressources, de loyer et de prix en accession identiques.


Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.