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Immobilier : les prix résistent en Île-de-France

Le Revenu13/09/2012 à 13:44

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(lerevenu.com) - Au deuxième trimestre dernier, 34 800 logements ont été vendus, neuf et ancien confondus, soit une baisse de 21% par rapport au deuxième trimestre 2011, constatent les notaires de Paris-Île-de-France. Ce recul n'épargne aucun segment du marché, le neuf comme l'ancien, les maisons comme les appartements et l'ensemble des départements de la région.

Néanmoins, la baisse des volumes n'a pas d'impact sur les prix, qui sont entrés dans une phase de stabilisation. Au deuxième trimestre, les prix ont globalement augmenté en un an au rythme de l'inflation. En Île-de-France, il fallait dépenser 5 520 euros par mètre carré pour devenir propriétaire d'un appartement ancien (+1,9% en un an) et 308 500 euros pour acquérir une maison ancienne (+1%). La variation annuelle des prix demeure plus forte pour les appartements anciens dans Paris (+2,5%) et dans les Hauts-de-Seine (+2,4%).

Après un semestre de baisse, les prix ont légèrement augmenté (1% en trois mois) au deuxième trimestre dans la capitale pour s'établir à 8 340 euros le mètre carré. «Les sept arrondissements dépassant 10 000 euros/m² sont situés au centre de Paris, excepté le IIe qui s'établit à 9 440 euros», précisent les notaires. Ajoutant : «Le VIe, le plus onéreux, dépasse les 13 000 euros le mètre carré, tandis que les XIXe et XXe se situent sous la barre des 7 000 euros.»

Ce mouvement va se maintenir en septembre, selon leurs projections, où le prix de vente devrait atteindre un nouveau record à 8 570 euros le mètre carré. Un léger reflux devrait suivre qui ramènerait, à fin octobre, le prix de vente autour de 8 530 euros.


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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

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