Immobilier : les prix auraient augmenté en France au premier trimestre

information fournie par Boursorama •29/04/2015 à 14:05

D'après le baromètre LPI-SeLoger, les prix moyens de l'immobilier ont progressé en France au premier trimestre 2015.

Le baromètre LPI-SeLoger fait état d’un léger mieux en France dans les prix de l’« ancien » ainsi que du « neuf » en ce début d’année. Cette amélioration succède à une année 2014 médiocre.

Simple pause au sein d’une phase relativement baissière, ou frémissement de reprise ? D’après le baromètre LPI-SeLoger publié le 28 avril, l’immobilier français a retrouvé quelques couleurs au cours des derniers mois. Attention toutefois à la qualité des chiffres avancés.

Données clés

Le site d’annonces immobilières SeLoger résume ainsi les tendances récemment observées par leur baromètre : « Le prix des appartements neufs a progressé de 1,7% sur les trois derniers mois et atteint désormais 4451€/m² signé, en moyenne [sur toute la France]. Dans l'ancien, au cours du dernier trimestre, la tendance est à la stabilisation pour les appartements (+ 0% / 3431€ du m²) et même à l'augmentation pour les  maisons (+ 1,7% / 2814€ du m²). Maisons et appartements confondus, dans le neuf et dans l'ancien, la tendance sur l'année passée reste à la baisse ».

SeLoger affiche un certain optimisme, certes très subjectif, sur l’évolution à venir des prix : « les transactions connaissant traditionnellement un pic au cours du 2e trimestre (d'avril à juin), [donc] les prix devraient évoluer de la même manière ». « On peut donc raisonnablement en conclure que le décrochage des prix auquel on avait assisté à l'automne dernier appartient désormais au passé », affirme le site d’annonces immobilières, dont on remarquera néanmoins l’intérêt à maintenir un sentiment de confiance sur le marché.

Ces informations restent ainsi à prendre au conditionnel : il s’agit d’estimations, alors que les chiffres officiels des notaires permettront prochainement de déterminer la variation exacte des prix observée au premier trimestre.

Disparités selon les villes

« Sur les 3 derniers mois, Rennes enregistre la plus forte progression (+ 7,6%) et Reims (- 16%) la plus forte baisse. À Lille, Rennes, Saint-Étienne et Strasbourg, ce sont plus de 4% qui ont été gagnés. Alors que Lyon et Paris se maintiennent, Marseille chute à nouveau », estime ainsi SeLoger.

Une forte prudence reste à garder quant aux chiffres avancés par le baromètre : à en croire les données communiquées, le prix moyen des appartements à Paris s’établirait à 8388€/m² en moyenne au mois de mars 2015, alors que tous les autres indicateurs jusqu’alors disponibles ont indiqué des chiffres récents nettement inférieurs. Cela fait en effet plus de six mois qu’il est question de prix parisiens inférieurs à 8000€/m², aussi bien d’après le baromètre du réseau MeilleursAgents ( qui estimait 7795€/m² en mars 2015 ), ou encore le dernier rapport trimestriel des notaires de Paris ( lire l’article détaillé ).

Malgré cette prudence quant aux données avancées, on s’intéressera aux ordres de grandeurs caractérisant les différentes villes françaises. Ainsi à Marseille, le prix du mètre carré des appartements s’établirait autour de 2800€/m² (-4,1% sur 12 mois), 3800€/m² à Lyon (-0,5%) ou encore 3300€/m² à Bordeaux (+2,8%) d’après le baromètre LPI-SeLoger.

X. Bargue