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Immobilier: les prévisions des notaires à Paris

Le Revenu29/11/2012 à 17:33

DR

(lerevenu.com) - Dans la capitale, les prix des appartements s'élèvent à 8 440 euros/m2 à fin septembre 2012, soit une hausse de 1% en trois mois. L'arrondissement le plus cher reste le 6e (13 520 euros) directement suivi par le 7e (12 170 euros). Les arrondissements les plus abordables sont le 19e (6.770 euros) et le 20e (7 120 euros). Les augmentations les plus fortes sont enregistrées dans le 3e (+4,9% en un an) et dans le 13e (+4,1%).

Selon les projections des Notaires de Paris?Île-de-France, les prix des appartements anciens à Paris devraient continuer à se stabiliser, pour atteindre 8 470 euros/m2 en janvier 2013. Par suite, la conjoncture ne milite pas en faveur d'une fermeté des prix. Et ce, malgré l'attractivité des taux d'intérêt: ?Le manque de placements alternatifs crédibles et le resserrement de la fiscalité n'incitent pas les vendeurs potentiels à céder leur bien immobilier et à accepter une correction sur les prix?, analysent les notaires. Le marché devrait donc être sélectif et toujours marqué par l'attentisme. Au surplus, ?la baisse continue du nombre de ventes en Île-de-France devrait finir par avoir un impact sur les prix, encore aujourd'hui très élevés, mais qui pourraient demain diminuer?.


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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

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Cordialement,
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