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Immobilier : les particuliers délaissent l'investissement locatif

Le Parisien30/09/2013 à 16:35

Immobilier : les particuliers délaissent l'investissement locatif

Au troisième trimestre 2013, l'achat de logements anciens par des particuliers qui veulent les louer a reculé de 5,8 %, par rapport à l'année précédente, souligne le Figaro, citant une enquête réalisée par le réseau d'agences Century 21. Le projet de loi Alur (accès au logement et urbanisme rénové) porté par la ministre du Logement, Cécile Duflot, pourrait expliquer cette tendance à la diminution des investissements locatifs par les Français. C'est en tout cas ce qu'affirme Laurent Vimont, président de Century 21 France, interrogé par le Figaro, qui estime que «Cécile Duflot a rompu la confiance, véritable moteur du marché».

Le projet de loi de la ministre porte sur l'encadrement des loyers et d'autres mesures contraignantes qui, selon certains experts, décourageraient les bailleurs à louer leur bien.

«Le projet de loi favorise clairement les locataires»

Depuis 2012, Century 21 estime que 81.000 logements n'ont pas trouvé preneur dans l'ancien. A Paris et en Ile-de France, la situation serait encore plus alarmante puisque depuis janvier 2013, la part des investisseurs particuliers aurait chuté de 11% en moyenne. Tour à tour, la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), l'Union nationale de la propriété immobilière et des associations de propriétaires, ont dénoncé un projet de loi qui risque selon eux d'aggraver le manque de logements en France.

La pénurie de logements est en effet une menace bien réelle, surtout en Ile-de-France. Pierre B., petit propriétaire en région parisienne est lui aussi inquiet : «Pour l'instant, ce n'est qu'un projet de loi. Mais c'est évident que s'il était voté en l'état, ça ne m'inciterait pas à faire d'autres investissements locatifs. Les propositions formulées par Cécile Duflot favorisent clairement les locataires. En tant que propriétaire, j'ai un crédit à rembourser. Mais comment faire si les charges augmentent et pas les loyers ?», ...

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