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Immobilier : les frais d'agence seront payés au m2

Le Figaro17/03/2014 à 14:02

Les honoraires des agents immobiliers seront calculés en fonction de la surface et plus élevés à Paris et dans les grandes agglomérations que dans le reste de la France.

Le projet est envisagé par le gouvernement depuis une quinzaine de jours. Comme l'indiquait Europe 1 ce matin, les honoraires facturés aux locataires par les agents immobiliers ne seraient plus forfaitisés mais payés au m2. Donc plus l'appartement ou la maison sera grand, plus les frais d'agence seront importants. Cette réforme devrait intervenir dans quelques mois. Elle sera inscrite dans un décret d'application de la loi Alur qui devrait sortir en juin. Avec une application en septembre.

Devant la Conseil constitutionnel

Ce nouveau mode de calcul ne remet pas en cause l'objectif fixé par la ministre du Logement, Cécile Duflot: diviser par deux en moyenne les frais d'agence payés par les locataires qui, jusqu'ici, représentaient l'équivalent d'un mois de loyer. Selon nos informations, le gouvernement veut faire varier les frais d'agence suivant les régions. À Paris et dans quelques communes de la banlieue ouest, les frais d'agence pourraient être facturés 12 euros le m2. Dans les grandes agglomérations (Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Lille...), ils s'élèveraient à 10 € le m2. Dans le reste de la France à 8 €. Ces honoraires rémunéreront quatre prestations: état des lieux, rédaction du bail, montage du dossier, visites.

La Fnaim qui estime insuffisants ces niveaux de prestation va batailler ces prochaines semaines pour augmenter ces honoraires. Cette évolution est l'un des multiples aspects de la loi Alur adoptée définitivement en février après avoir fait l'objet de plusieurs mois d'examen à l'Assemblée nationale et au Sénat. Ce texte fait actuellement l'objet d'un recours devant la Conseil constitutionnel qui devrait rendre sa réponse en fin de semaine.

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