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Immobilier : la nouvelle vie d'une friche industrielle à Montpellier

Le Figaro02/05/2012 à 19:53
A proximité de la gare, un terrain anciennement occupé par la SNCF va connaître un second souffle et accueillir dès l'année prochaine, des logements, un parc, des bureaux et des commerces.

Pour l'instant, ce n'est qu'une friche industrielle à côté de la gare TGV Saint-Roch à Montpellier. Mais au cours des prochaines années, ce quartier va devenir attractif. Au programme, 1700 logements dont un tiers de HLM, un parc de 1,3 ha, 50.000 m² de bureaux et de commerces... Tout cela relié aux autres parties de la ville grâce au tramway. Concrètement, dès l'année prochaine, 70 appartements commercialisés par ­Bouygues Immobilier seront terminés. Très vite, un hôtel 4 étoiles et un centre d'affaires ouvriront leurs portes. Ensuite, les livraisons s'étaleront entre 2014 et 2020.

Pourtant, l'opération a été très longue à se dessiner. «Il a fallu trois ou quatre ans pour que nous nous entendions avec Réseau ferré de France (RFF), le propriétaire des terrains, pour les lui racheter», explique Michaël Delafosse, adjoint au maire de Montpellier, en charge de l'urbanisme. Le dossier était épineux car, en plus des inévitables tractations financières, RFF devait obtenir de la SNCF, son locataire sur ce foncier, qu'elle déménage. Finalement, la ville est arrivée à ses fins en décembre 2010: elle a racheté ces 15 ha pour 15 millions d'euros.

Depuis, le dossier avance vite. Notamment parce que les riverains soutiennent le projet. «Ils ont conscience que cela va valoriser un quartier jusque-là délaissé, glisse Michaël Delafosse. Donc ils ne bloquent pas l'opération avec des recours contre les permis de construire.» Heureusement car, par ailleurs, un long travail est nécessaire pour viabiliser les terrains et les protéger du bruit généré par les voies ferrées avoisinantes.

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