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Immobilier : l'engouement pour les SCPI marque le pas

Le Revenu09/02/2018 à 13:55

Les rendements des SCPI ont baissé mais les performances des OPCI s'améliorent. (© Fotolia)

L'association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) a publié des données provisoires mais représentatives de l'évolution du marché des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et des organismes de placement collectif immobilier (OPCI) en 2017.

Nouveau record

Les chiffres portent sur 79 SCPI, pour un total de 84 SCPI d'immobilier d'entreprise, représentant plus de 99% de la collecte nette et de la capitalisation en 2016, et des OPCI «grand public» pour l'année 2017.

Ces données, recueillies et traitées par l'Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière (IEIF), confirment l'intérêt porté par les épargnants aux fonds d'investissement immobilier destinés aux particuliers.

Sur les flux de souscriptions nettes observés l'an dernier, les SCPI investies en immobilier d'entreprise, qui n'incluent donc pas d'immobilier résidentiel dans leur portefeuille d'investissements, ont engrangé une collecte nette totale supérieure à 6 milliards d'euros, soit une augmentation de 15,2% par rapport à l'exercice précédent, atteignant ainsi un nouveau record

Second semestre moins favorable

Mais le second semestre, avec une collecte de 2,313 milliards d'euros, a été toutefois moins favorable que les six premiers mois de l'année qui ont suscité des souscriptions de 3,734 milliards d'euros.

Les OPCI «grand public», qui sont surtout

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.