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Immobilier : et si 2015 était l'année de la reprise ?

RelaxNews03/02/2015 à 10:45

Malgré de nouvelles perspectives immobilières pour 2015, les conditions d'octroi restent identiques et l'apport de 10% reste la règle. Robert Kneschke/shutterstock.com

(Relaxnews) - A l'occasion de son 21e Observatoire du Crédit Immobilier, Meilleurtaux.com, courtier en immobilier, a évoqué la nouvelle donne immobilière pour l'année 2015. Au programme, des gains sur les emprunts et des possibilités de renégociations plus ouvertes.

Première bonne nouvelle, le niveau des taux est tel, que les emprunteurs peuvent bénéficier de gains étonnants. Hervé Hatt, président de Meilleuxtaux.com affirme qu'un "emprunt moyen de 200.000€ sur 20 ans a perdu 30% en deux ans et 25% en une année". Maël Bernier directrice de la communication ajoute que "pour une capacité d'emprunt de 1.000€, le gain réalisé entre janvier 2014 et janvier 2015 est de 13.000 €, soit 5 mètres carrés de gagnés avec un prix au m2 de 2.500 €".

Aussi, Meilleuxtaux.com affirme qu'une renégociation peut être effectuée peu de temps après la contraction du prêt. Le site de courtier en ligne constate cependant que peu d'emprunteurs prennent le chemin de la négociation. Ainsi, Meilleurtaux.com note que seulement 24% des crédits concernés ont fait l'objet d'une renégociation en 2013 ou 2014.

Si ces éléments donnent de nouvelles perspectives immobilières pour 2015, les conditions d'octroi restent identiques et l'apport de 10% reste la règle.

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.