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Immobilier : des taux en baisse de 0,10% pour les prêts sur 25 ans

RelaxNews03/04/2013 à 20:30

Les taux moyens des prêts marquent un recul notable . tale/shutterstock.com

(Relaxnews) - En mars, les taux fixes hors assurance ont poursuivi leur baisse. Et pour toutes les durées : ils reculent de 0,05%, pour atteindre 2,45% sur dix ans, autant sur vingt ans pour descendre à 2,95%, et sur 25 ans, ils atteignent même les -0,10%, pour se positionner à 3,25%. C'est le prinicpal constat que dresse le courtier en prêt immobilier Ace au travers de son baromètre, publié mercredi 3 avril.

L'autre analyse est celle d'un redémarrage de l'activité immobilière. "Nos équipes commerciales constatent que les négociations entre vendeurs et acheteurs se détendent. Il est assez facile aujourd'hui d'obtenir un rabais d'environ 10% sur le prix de vente d'un bien, quelle que soit la région, et même dans le neuf pour certains programmes", révèle Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe ACE.

Si la demande demeure forte, ce regain d'intérêt s'explique aussi "parce que les acheteurs présentent des dossiers de meilleure qualité avec notamment un apport personnel moyen en augmentation", continue le dirigeant.

Le contexte n'est pas rose pour autant. D'abord, les jeunes en quête d'un premier bien à acheter "sont assez rares". Et pour les secondo-accédants, la quête du Graal s'obtient difficilement avec un prêt relais. La faute aux organismes de cautions "qui restent stricts tant que le bien immobilier objet du relais n'est pas sous promesse de vente", conclut Joël Boumendil.

sl/bc/sh

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.