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Immobilier : calculer le Duflot et le PTZ+ en ligne

RelaxNews15/03/2013 à 17:27

Calculer son PTZ+ sur www.territoires.gouv.fr/ptzplus All rights reserved

(Relaxnews) - Les investisseurs et les futurs propriétaires peuvent désormais surfer sur deux moteurs dédiés aux dispositifs d'aides mis en place par le gouvernement en 2013. Des outils interactifs développés par le ministère de l'Égalité des territoires et du Logement.

En remplacement du Scellier, le dispositif d'aide à l'investissement locatif dit Duflot va permettre aux particuliers investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu de 18% sur le prix d'achat d'un logement neuf en zone tendue. Mais avec contrepartie. Pour savoir comment jouir de cette aide, le ministère de l'Égalité des territoires et du Logement vient de mettre en ligne un calculateur.

Ce dernier va permettre aux investisseurs de vérifier que la commune choisie est bien visée par le dispositif Duflot, de calculer le montant du loyer qu'ils peuvent fixer, de connaître le plafond de revenus maximal de leurs futurs locataires, ou encore d'évaluer leur réduction d'impôt. Une rubrique "Bien investir : mode d'emploi" va également recenser des conseils pratiques à consulter avant d'investir.

Autre outil développé par le ministère : le calculateur PTZ+. Il permettra aux futurs propriétaires de savoir s'ils peuvent bénéficie, ou pas, du prêt à taux zéro plus (PTZ+) dans sa version 2013.

Pour retrouver le calculateur Duflot : www.territoires.gouv.fr/investissementlocatif
Pour calculer son PTZ+ : www.territoires.gouv.fr/ptzplus

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.