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Immobilier : 7 stratégies pour acheter moins cher (1/2)

Le Revenu10/03/2015 à 17:28

Dans son enquête en deux volets, Le Revenu vous dévoile les solutions possibles pour payer moins cher votre logement. (© DR)

Pour le dixième trimestre consécutif, le prix des appartements anciens s'est contracté, selon les notaires de France, avec un recul de 6% en trois ans. Dans certaines communes de plus de 150.000 habitants, le reflux est sensible ne serait-ce que sur les douze derniers mois, comme à Lille, à Montpellier ou au Havre. Si l'on y ajoute des taux d'emprunt à leur plus-bas historique, la configuration est attrayante pour investir dans la pierre. Avec un budget de 80.000 euros, on peut acquérir un studio à Bourg-Saint-Maurice ou à La Rochelle ou bien un deux pièces à Rouen, à Avignon ou à Metz. Et, avec 150.000 euros, on peut viser un trois pièces à Strasbourg ou à Toulouse, voire une maison de 4 pièces au Mans ou de 5 pièces à Tourcoing.

Il reste que les grandes agglo­mérations et leur première couronne résistent mieux que les zones rurales et les commu­nes trop éloignées des pôles économiques. À Paris, le mètre carré se négocie en moyenne à 8.050 euros, soit à seulement 4,6% de son record atteint l'été 2012. À Bordeaux, après une envolée de 6% en un an, les prix sont proches de leurs plus hauts niveaux, à 3.080 euros. Bien sûr, l'augmentation des droits d'enregistrement n'a pas vraiment contribué à la relance du marché.

Voici nos 3 premières techniques pour acheter votre habitation moins cher.

  1 ACHETER EN DIRECT À UN

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Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.