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Immobilier 2014 : l'ancien en augmentation à Paris et baisse des prix en Province

RelaxNews05/01/2015 à 15:07

A Paris, le prix de l'ancien augmente. Ambient Ideas/shutterstock.com

(Relaxnews) - Dans son bilan sur le marché de l'ancien de 2014, Century 21 note que les prix parisiens dans l'ancien connaissent une légère augmentation. Le prix moyen au m2 augmente de 0,5% et d'établit à 8.230 €.

Toujours dans la capitale, les délais de vente augmentent de 11 jours pour atteindre 76 jours, soit la durée la plus longue jamais connue. Century 21 ajoute qu'au plus fort de la crise en 2009, les délais de vente atteignaient 69 jours.

Pour le reste de l'Île-de-France, Century 21 parle de "marché grippé". Le m2 baisse de 2,6% et tombe à 3.195€. Quant aux délais de vente, ils augmentent de 14 jours pour les appartements et de quatre pour les maisons.

Pour la Province, on constate une baisse généralisée, bien plus intense que celle connue en 2013. Seule la région Limousin enregistre une hausse de 3,7%.

Enfin, pour l'ensemble de la France, on note sur douze mois une baisse de 2,8%, avec un m2 à 2.496€.


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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.