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Ile-de-France : l'immobilier de bureaux attire les acheteurs

Boursorama avec Newsgene30/08/2018 à 08:25

(Pixabay)

Le marché de l'immobilier de bureaux affiche une belle santé en région parisienne. L'Ile-de-France bénéficie du dynamisme de la capitale, des projets liés au Grand Paris et d'une attractivité internationale renouvelée à la faveur du Brexit. 

Le marché de l'immobilier de bureaux se porte bien en Ile-de-France. La région bénéficie de l'attractivité de la capitale, mais aussi des travaux du Grand Paris. Au premier trimestre 2018, ce dynamisme s'est traduit par 1,3 million de mètres carrés placés. Le volume des transactions a progressé de +15% en l'espace d'un an, rapporte Se Loger.

Paris bénéficie du Brexit

La capitale nourrit son attractivité avec les concours « Réinventons Paris », qui donnent la part belle aux projets immobiliers originaux. Le futur Grand Paris annonce la création de gares, de lieux connectés et de nouveaux espaces de services. Depuis l'annonce du Brexit, Paris séduit de nouveau les grandes entreprises internationales.

Ces employeurs sont les plus susceptibles de réaliser de grandes transactions. En d'autres termes, d'acquérir ou de louer des surfaces de plus de 5 000 mètres carrés de bureaux. Dans cette configuration, le flex office s'implante à grande vitesse. Les employés n'ont plus de poste fixe, ce qui permet de rationaliser la consommation de l'espace.

Chute du taux de vacance

Résultat, le taux de vacance des bureaux en Ile-de-France a chuté à 5,6% en moyenne. D'après l'étude BNP Paribas Real Estate, cette bonne performance affecte presque tous les secteurs. Le quartier central des affaires (QCA) de Paris arrive en tête, avec 221 000 mètres carrés placés. Le taux de vacance y tombe à 2,2% et les loyers subissent une légère hausse.

Dans la première couronne Sud, le marché enregistre 100 000 mètres carrés placés (+104% en un an). L'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris devrait corriger le manque d'offre disponible dans secteur Rive Gauche. De son côté, Paris Centre Est comptabilise 77 000 mètres carrés placés. Seuls les marchés Neuilly/Levallois et La Défense ont connu une baisse.

Notez toutefois une hausse des loyers le long du RER A, dans le secteur Péri-Défense. L'immobilier de bureaux continue d'attirer les investisseurs.

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