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Grand Paris : les bons plans selon Guy Hoquet

Le Parisien07/06/2017 à 12:34

Grand Paris : les bons plans selon Guy Hoquet

Fabrice Abraham est directeur général du réseau d'agences immobilières Guy Hoquet, 480 agences en France et à l'international. Depuis 2012, Guy Hoquet a mis en place une veille sur les évolutions du marché avec l'entrée en vigueur progressive du Grand Paris et son atout principal, le supermétro qui doit relier les banlieues entre elles.

 

«L'accès aux transports est le premier critère de recherche et d'achat pour un bien immobilier. Ce projet aura enfin pour effet de vaincre l'inégalité qui existe aujourd'hui entre l'est et l'ouest de Paris. Les emplois à l'ouest et les logements à l'est», espère Fabrice Abraham. «C'est à long terme, il faudra compter vingt ans, mais c'est un changement fondamental d'aménagement pour la région parisienne.»

 

Pour illustrer les effets d'une offre de transport nouvelle sur le marché de l'immobilier, Fabrice Abraham prend le cas de Saint-Ouen. «Cette ville n'était pas très considérée, note le directeur général. Avec le prolongement de la ligne 14 du métro, l'aménagement du quartier des Docks et aussi l'implantation du siège du conseil régional, le marché fait déjà une plus-value de 5 à 7 % par an. Il faut d'ailleurs souvent attendre les premières grues pour constater un phénomène d'accélération, voire de spéculation, sur l'immobilier. Le Grand Paris, avec ses nouvelles gares, n'échappera pas à cette règle.»

 

Le patron du réseau Guy Hoquet nous dévoile les dernières tendances de l'étude sur l'évolution du marché immobilier dans les prochaines années, liée à l'implantation des futures gares.

 

Son pari : Villiers-sur-Marne

«Nous prévoyons une plus value à cinq ans de 30 à 35 % sur cette commune. C'est aujourd'hui coté à 3 500-4 000 € le mètre carré, moitié moins qu'à Paris. En 2022, la ligne 15 du supermétro située dans le secteur de la gare routière, qui figure parmi les moins chers de la ville, bénéficiera également d'une connexion ...

Lire la suite de l'article sur Le Parisien.fr


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