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Grand Est à l'étroit sur son territoire

Primaliance18/05/2016 à 17:39

Grand Est clôture sa première année de distribution avec un taux de distribution flatteur de 5,34%. L’année 2016 pourrait voir l’ouverture géographique de la SCPI au nord de la France et à l’Europe. Une orientation qui sous réserve de l’accord des associés justifie une nouvelle dénomination sociale : Nord est Europe.

L’année 2015 a été pour Grand Est (Foncières et Territoires) l’occasion de verser son premier dividende. Soutenu par un taux d’occupation financier de 100%, il s’élève à–,35€ ce qui fait ressortir un taux de distribution de 5,34%... le tout en confortant les réserves !

La collecte bien que modeste (0,3 m€) a été intégralement investie dans le cadre de baux longs termes, avec de bonnes signatures locatives et des immeubles Haute Qualité Environnementale… « Conformément au business model ». Précisément, il s’agit d’un lot (115 m2) à Nancy dont le montant (210k€) permet de faire ressortir une rentabilité brute de 8,8%. Plusieurs cibles d’investissement sont à l’étude autour de Strasbourg et Reims. De quoi « mailler la totalité de la nouvelle Grande Région Alsace Lorraine-Champagne Ardenne ».

Malgré tout, Grand Est souhaite voir plus loin. En effet, à la prochaine Assemblée générale du 17 mai, les associés devront se prononcer sur une modification importante des statuts : élargir le champ des investissements. Où ? En France avec la région Nord Pas de Calais-Picardie et un complément sur Paris, l’Ile de France ou les DOM – TOM. Ce n’est pas tout, il est aussi envisagé une exposition « accessoire » aux pays européens voisins (Luxembourg, Belgique, Allemagne, Pays-Bas, Royaume-Uni). Résultat, un territoire Grand Est tellement vaste que la dénomination sociale actuelle de la SCPI n’a plus vraiment de sens. Dès lors et afin de coller à la réalité des acquisitions futures on comprend mieux le souhait de la société de gestion d’opter pour une nouvelle enseigne. Ce sera Nord Est Europe …si les associés sont d’accord. 

Retrouvez cet article sur Primaliance.com

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