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Fructipierre et Fructirégions : Activité du 3ème trimestre 2010

Primaliance01/11/2010 à 00:00

Fructipierre

Dans le cadre des autorisations d’arbitrages obtenues, deux actifs ont fait l’objet d’une promesse de vente au cours du trimestre.

- 33 rue des Peupliers à Nanterre (92) - 1 274 m2 Date : 22.07.2010. Prix de cession : 2 500 000 €. Valeur d’expertise au 31/12/2009 : 2 230 000 €.

- 34 rue Jean-Jaures à Puteaux (92) - 1 006 m2 Date : 28.09.2010. Prix de cession : 4 160 000 €. Valeur d’expertise au 31/12/2009 : 2 800 000 €.

Par ailleurs, des surfaces complémentaires ont été cédées rue de Ponthieu 75008 Paris, à savoir : - le 6 juillet 2010, le 6ème étage pour un prix de 840 000 €, - le 27 septembre 2010, le 8ème étage pour un prix de 575 000 €. La cession de l’actif rue de Ponthieu par étages permet de valoriser cet actif dans de bonnes conditions. La poursuite de la stratégie d’arbitrages, privilégiant des cessions à des acquéreurs utilisateurs, vise à saisir des opportunités et à adapter le patrimoine.

 

Fructirégions

Arbitrage

Dans le cadre d’une autorisation d’arbitrage obtenue, l’immeuble de Mulhouse (57) “Grand Rex” a été cédé le 17 septembre 2010 pour 415 000 € pour un prix supérieur à la valeur d’expertise (330 000 €) au 31/12/2009.

Investissements

163 quai du Docteur Dervaux à Asnières sur Seine (92). Le 15 septembre 2010, Fructiregions a acquis en indivision à hauteur de 35 % avec la SCPI Laffitte Pierre un immeuble neuf de bureaux à Asnières sur Seine (92) développant une surface utile totale de 5 640 m2 pour un prix global de 10,19 M€ HT.

Cet actif est loué à un locataire unique, la société Eiffage. La rentabilité prévisionnelle brute s’établit à 6,8%.


Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.