Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Fructifonds Immobilier augmente son capital

Primaliance19/08/2014 à 00:00

Fructifonds Immobilier (AEW Europe SGP) a décidé d’augmenter son capital de 25 m€, assorti d’une prime d’émission de 4 000€ par part, soit un montant total pour la prime d’émission de 10m€. Au terme d'une opération qui débute le 28 août et doit s'achever -sauf clôture anticipée- le 19 décembre, le capital de la SCPI sera porté à 174,34 m€.

 

Les conditions de souscription stipulent qu'il sera procédé à l’émission de 2500 parts au prix de 14000€ (10 000€ de valeur nominal et prime d’émission de 4000€). Les modalités de règlement prévoient qu'au moment de la souscription, les associés devront verser le quart du capital nominal et la totalité de la prime d’émission (6500€). Le solde du prix de souscription (7500€) sera appelé par AEW Europe en fonction de la réalisation du programme d’investissement par un courrier adressée aux associés et dans un délai de cinq ans à compter de la souscription. Les associés disposeront alors d’un délai de quinze jours pour effectuer leur versement. Enfin, un minimum de 50 parts est exigé lors de la souscription.

Les sommes versées lors de la souscription porteront jouissance à partir du 1er jour du 4ème mois, à compter de la fin du mois de souscription soit une jouissance au 1er janvier 2015 pour une souscription en août 2014. La société de gestion rappelle que le différé de jouissance tient compte du délai d'investissement des capitaux sur le marché et du différentiel de taux élevé entre le rendement des actifs immobiliers et les placements de trésorerie. Concernant les montants appelés, au fur et à mesure des investissements, ils porteront jouissance le 1er jour du mois suivant la date de versement effectif des montants appelés.

Dernier point, si, à la date de clôture, le montant de l’augmentation de capital n’est pas intégralement souscrit, cette dernière sera limitée au montant des souscriptions reçues, sous réserve que celui-ci représente au moins 75 % de l’augmentation de capital. Dans le cas où le pourcentage de 75 % ne serait pas obtenu, l’augmentation de capital sera prorogée. Dans ce dernier cas, les souscripteurs disposeront d’une faculté de remboursement de leurs parts.

Pour rappel, Fructifonds Immobilier dispose d'un patrimoine de 37 actifs diversifiés sectoriellement (bureaux, commerces, locaux d'activité…) et géographiquement. Sa valeur d'expertise fin 2013 ressort à 219,38m€ soit l’équivalent de 99 896 m² de bureaux, activités et commerces, détenus en pleine propriété, copropriété et indivision. Le taux d’occupation financier pour le 1er trimestre 2014 s’établit à 90,0 % contre 93,7 % pour le quatrième trimestre 2013. La vacance financière s’explique par des franchises à hauteur de 6,3%.

En terme de revenu, la SCPI a versé l'année dernière 750€ correspondant à un taux de distribution de 5,46 %. Pour cette année, NAMI AEW Europe SGP anticipe « dans le contexte actuel du marché, compte tenu de la situation locative, des congés reçus et des perspectives de cessions d’actif » un revenu similaire à celui de l'année dernière soit 750€.


Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.