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Évolution du patrimoine d'Accimmo Pierre

Primaliance10/11/2011 à 00:00

Au cours du troisième trimestre 2011, Accimmo Pierre a collecté plus de 34 millions d’euros et concrétisé plus de 42 millions d’euros d’investissement. Retour sur les opérations du trimestre.

Le 7 juillet 2011, Accimmo Pierre a acquis, au prix acte en main (AEM) de 6,3 millions d’euros, l’immeuble « Le Quadrium Est », à Romainville (93). Cet actif, de 2 501 m², comprend trois niveaux à usage de bureaux et 28 emplacements de stationnement. L’ensemble est loué à la Croix Rouge Française sur la base d’un bail de 12 ans fermes en date du 1er septembre 2010.

Le 22 juillet, la SCPI a acquis, au prix AEM de 17,3 millions d’euros, un ensemble immobilier situé à Balma (31), d’une surface de 6 599 m², composé d’un bâtiment commercial, d’un bâtiment de bureaux et de 192 emplacements de parking. L’ensemble est loué à deux locataires : RSI, sur la base d’un bail de 9 ans fermes, et BNP Paribas, en vertu d’un bail 6/9 ans, tous les deux en date du 30 juin 2008.

Le 29 juillet, Accimmo Pierre a acquis deux actifs à usage commercial situés à Glisy (80), près d’Amiens, et à Trelissac (24), près de Périgueux, respectivement aux prix AEM de 11,37 millions d’euros et de 8,65 millions d’euros. Ces deux actifs, d’une surface de 10 360 m² pour Amiens et de 7 124 m² pour Périgueux, sont loués à la société BUT International dans le cadre d’un bail de 12 ans fermes, à effet du jour de la signature de l’acte.

Le 29 juillet, Accimmo Pierre a également acquis, au prix AEM de 3,76 millions d’euros, un actif de 1 350 m² à usage commercial et de 85 emplacements de stationnement, à Anglet (64). Ce bien est intégralement loué à la société Besson chaussures en vertu d’un bail de 9 ans à effet du 7 mars 2007.

Le 19 septembre, la SCPI a acquis au prix AEM de 3,86 millions d’euros un actif en l’état futur d’achèvement de 1 118 m² de bureaux, labellisé « BBC Effinergie », à Boissy-Saint-Léger (94). Cet actif est loué au Département du Val-de-Marne en vertu d’un bail de 9 ans qui commencera à courir au jour de la livraison, celle-ci étant prévue en novembre 2011.

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
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Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.