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Eurovalys récompensée

Primaliance22/03/2016 à 15:35

Eurovalys a reçu le prix de l'innovation par le magazine Investissements Conseils dans le cadre de ses pyramides de la gestion de patrimoine. Cette récompense tient à un positionnement « produit-pays » clair, soutenu par une équipe d'experts allemands.

Eurovalys (Advenis IM) investit exclusivement en immobilier de bureaux en Allemagne. Le choix de ce positionnement permet une rentabilité élevée, une plus grande valeur patrimoniale résiduelle et un bon potentiel de revalorisation à moyen terme. Par ses investissements en Allemagne, la SCPI entend profiter des atouts spécifiques de la première économie européenne mais aussi de l'attractivité de son marché immobilier «doté d'un rendement intéressant, moins concentré et plus stable qu'en France».

Pour faire ses choix, Eurovalys bénéficie de l'expertise et du soutien de sa filiale allemande d'Advenis Real Estate Solutions implantée sur place depuis 10 ans. «Unique sur le marché des SCPI investissant en Allemagne» cette présence in situ permet un sourcing sélectif dans un marché qui « se complexifie peu à peu » ainsi que la gestion locative des biens acquis.

Bien que lancée en juillet dernier, Eurovalys a commencé ses emplettes. La SCPI a choisi Cologne une ville où le marché immobilier est « solide avec une moyenne de 250 000 m2 placés sur 10 ans, un loyer prime de 21€/m² et un taux de rendement prime de 4,5 % ». L'acquisition comprend un immeuble neuf à (6 088 m2, 20m€) loué dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans. Son montant 20m€ est proche de la collecte enregistrée l'année dernière par la SCPI (23,1€).

Retrouvez cet article sur Primaliance.com

Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.