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Environ un investisseur sur deux séduit par le futur Duflot

RelaxNews17/10/2012 à 18:54

Brandon Bourdages/shutterstock.com

(Relaxnews) - L'Union financière de France (UFF), banque spécialisée dans le conseil en gestion de patrimoine, dévoile mercredi 17 octobre son quatrième observatoire UFF-Ifop de la clientèle patrimoniale en 2012. Résultat : l'immobilier neuf séduit pour ses perspectives de rentabilité, le rendement s'imposant désormais comme un critère majeur de choix pour ces investisseurs.

Près d'un Français patrimonial sur deux pense que c'est le bon moment d'investir dans l'immobilier locatif d'investissement. C'est ce que révèle le quatrième Observatoire UFF-Ifop de la clientèle patrimoniale, publié ce mercredi 17 octobre.

D'après ce dernier, ils font preuve d'une appréciation des différents types d'immobilier, s'appuyant plus sur des critères socio-démographiques que sur la fiscalité.

Conséquence : au classement des placements immobiliers pour ces investisseurs, les résidences seniors occupent le podium. Elles sont préférées par 63% des sondés.

Viennent ensuite, les établissements d'hébergements pour personnes âgées dépendantes (EPHAD) dans 59% des cas, puis l'immobilier locatif d'investissement dans le neuf, à égalité avec l'immobilier ancien (55%).

Si les investissements Malraux et Outremer arrivent en dernière position au classement des placements immobiliers préférés, 44% des Français patrimoniaux interrogés se déclarent intéressées par l'immobilier locatif d'investissement en logement social avec avantage fiscal, tel qu'il se préfigure dans le futur dispositif Duflot.

Les interviews réalisées par l'Ifop dans le cadre de ce quatrième Observatoire de la clientèle patrimoniale ont été effectuées du 10 au 17 septembre derniers. 303 Français patrimoniaux ont été interrogés, détenant des valeurs immobilières ou de l'assurance vie, et ayant un niveau de patrimoine financier hors immobilier de plus de 30.000 euros ainsi qu'une intention de réaliser un placement financier dans les deux ans. 152 clients UFF ont aussi été interrogés.


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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.