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Encadrement des loyers: les professionnels contre-attaquent

Le Figaro07/04/2016 à 11:50

Après la campagne lancée par l’association CLCV pour étendre l’encadrement des loyers, les professionnels rappellent leur opposition à ce dispositif qu’ils jugent inefficace.

Ces dernières semaines, les partisans de l’encadrement des loyers ont donné de la voix. Il y a d’abord eu la ministre du Logement Emmanuelle Cosse annonçant l’arrivée de l’encadrement des loyers à Lille pour la fin de l’année et souhaitant l’extension du dispositif. Puis l’association CLCV (Consommation logement et cadre de vie) lui a embrayé le pas en lançant un site Internet où elle invitait les locataires à dénoncer des loyers qu’ils estiment trop élevés quelle que soit leur ville d’origine.

C’est désormais au tour des opposants à ce genre de mesures de faire entendre à nouveau leurs arguments. C’est notamment le cas de l’Unis (Union des syndicats de l’immobilier), premier syndicat des administrateurs de biens, des syndics de copropriété et des promoteurs-rénovateurs, qui rappelle que dans les zones tendues, un dispositif de «blocage» des loyers est déjà applicable lors de la relocation ou du renouvellement du bail depuis 2012. L’organisme professionnel souligne d’ailleurs que la tendance à la baisse des loyers s’observe quasiment partout en France et ne semble rien devoir à cet encadrement. D’ailleurs , ce recul dans la capitale avait été enclenché avant le 1er août, date de démarrage de l’encadrement.

Tout en reconnaissant qu’il existe «un véritable problème de respect de la réglementation sur les marchés de gré à gré», le président de l’Unis Christophe Tanay estime qu’il y a de gros risques à «déclencher automatiquement des encadrements à l’aveugle» car «l’encadrement arbitraire tétanise bailleurs et investisseurs». «Nous constatons qu’à Paris le découpage par quartiers et secteurs présente des incohérences, souligne-t-il. Nous avons saisi le juge administratif pour cette raison. Nous proposons qu’un bilan soit effectué sur Paris, car ce dispositif n’a même pas un an d’existence!».

Son syndicat démarre d’ailleurs une tournée à travers la France pour rencontrer élus locaux en charge de l’immobilier, du logement ou de l’urbanisme, représentants de l’Etat et parlementaires impliqués afin d’élaborer une plateforme de propositions. Rappelant que l’Etat dépense directement 42 milliards d’euros pour le logement, que chaque Français y consacre plus de 40% de son revenu alors que la disparité de l’offre de logement se creuse selon les territoires, l’Unis espère que cette réflexion sera entendue par les candidats à la présidentielle et débouchera sur «une politique nationale du logement et de l’habitat plus agile».

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr

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