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Edissimmo: l'essentiel du second trimestre

Primaliance06/08/2013 à 00:00

Anne Duperche-Rabant Gérante d'Edissimmo reste confiante. "La demande devrait continuer de porter sur les immeubles les plus qualitatifs, les mieux placés aux loyers les plus sécurisés, principes qui guident notre stratégie d’investissement".

La SCPI affiche un taux d’occupation financier de 84,64 % au second semestre soit une hausse de 0,82 % par rapport au trimestre précédent.

Parmi les évènements marquants, la signature de baux nouveaux (436 K€) sur des durées majoritairement longues a largement excédé les départs (173 K€). Afin de renforcer l'attractivité de ses immeubles, Edissimmo poursuit des travaux (Paris, Antony, Chelles) ou concède encore à "un ajustement de sa stratégie commerciale" (Rueil Malmaison, Chatres). Résultat, le taux d’encaissement du 2ème trimestre 2013 progresse notablement . Il s'établit à 95,76 % contre 92,58 % au 1er trimestre 2013.

Outre la vente d'un immeuble à Gennevilliers (5,25 M€) la collecte nette s'est élevée à 12,7 M€. D'ores et déjà, la collecte et les arbitrages ont permis d'acquérir des commerces à Dijon Chenove (indivision à 40%) dont le rendement brut immédiat avoisinne 5,9% et dans l'hôtellerie à Morton (86, Center Parc). Acheté en VEFA, l'ensemble sera livré en 2015 et procurera un rendement de 6% sur la base d'un bail ferme de 11 ans.Enfin, la SCPI a signé une promesse pour l’acquisition de bureaux à Paris (13ème, indivision à 50 %), avec un rendement immédiat de 7,05 % et bail ferme restant à courir de 7 ans.

Le versement du 2ème acompte trimestriel a été opéré le 22 juillet. Il s’est élevé à 2,88 € par part dont 0,50 € de plus-value immobilière. La gérante confirme son objectif de distribution prévisionnelle en 2013. A savoir 11,50 €, ce qui permet d'anticiper un prévisionnel 2013 de 5,1% sur la base d'une part à 225€.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.