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Duflot, prêt à taux zéro + : tout savoir sur les aides de l'État

Le Revenu 18/03/2013 à 17:57

Duflot, prêt à taux zéro + : tout savoir sur les aides de l'État

(lerevenu.com) - Le dispositif d'aide à l'investissement locatif offre aux investisseurs une réduction d'impôt sur le revenu correspondant à 18% du prix d'achat d'un logement neuf en zone tendue. En contrepartie, le propriétaire devra mettre son bien en location pendant neuf ans au minimum, à un loyer inférieur de 20% au marché, et à des locataires sous plafonds de ressources. Grâce au calculateur, les particuliers investisseurs peuvent :

* vérifier que la commune où ils souhaitent investir est concernée par le dispositif ;

* calculer le montant du loyer qu'ils pourront fixer

* connaître le plafond de revenus maximal de leurs futurs locataires

* évaluer la réduction d'impôt à laquelle ils ont droit.

Une rubrique ?Bien investir : mode d'emploi? donne aussi une série de conseils pratiques utiles avant d'investir.

Retrouvez ce calculateur sur : www.territoires.gouv.fr

La réforme du prêt à taux zéro (PTZ+) vise à soutenir l'accès à la propriété pour les ménages modestes, notamment par un renforcement du différé de remboursement de 100%. Désormais, une famille dont les revenus se situent dans la première tranche (la plus basse) ne commencera à rembourser son PTZ+ qu'après une période de quatorze ans ; cette durée est de cinq ans pour les ménages dont les revenus sont situés dans la deuxième tranche.
Le calculateur permet aux futurs propriétaires de savoir s'ils peuvent bénéficier du prêt à taux zéro plus (PTZ+), de connaître le montant et les conditions de remboursement auxquelles ils peuvent prétendre.

Retrouvez ce calculateur sur : www.territoires.gouv.fr

Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.