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Du mieux pour le logement neuf

RelaxNews29/08/2013 à 21:37

auremar/shutterstock.com

(Relaxnews) - D'après la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), qui a livré jeudi son Observatoire, le logement neuf connaît une amélioration timide et fragile au premier semestre.

Après des mois de sinistrose, une brise positive souffle sur la construction de logements. Au premier semestre par rapport à la même période un an plus tôt, le niveau des ventes au détail augmente de +4,1%, selon l'Observatoire de la FPI, qui tient tout de même à préciser qu'il reste encore très faible par rapport aux années antérieures.

Le Duflot bien digéré

Autre bonne nouvelle : les investisseurs reviennent au deuxième trimestre ce qui explique cette progression des ventes de logement neuf. Pour la FPI, ce retour est dû à une meilleure compréhension de la loi Duflot et à la baisse historique des taux des prêts immobiliers. Ces derniers ont d'ailleurs aussi été incités à l'achat pour se loger car l'accession est orientée à la hausse avec +8%.

Une offre maîtrisée

Reste que dans un contexte économique toujours morose, la demande demeure faible et les promoteurs limitent l'offre commerciale. Du coup, les mises en vente continuent de reculer de -22,4% au premier semestre 2013 par rapport au premier semestre 2012. Et les prix du logement neuf s'effrite de 2,3% par rapport au trimestre précédent. Mais pour cet observatoire, les prix restent relativement stables depuis un an et demi.

slh/ls

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

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