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Des conseils pour réussir votre investissement immobilier

Le Figaro28/10/2016 à 17:40

Comment bien acheter ou vendre, louer ou mettre en location ? Le Mémo de l’Immo d’Olivier Marin, rédacteur en chef de Propriétés Le Figaro, Explorimmo et Explorimmoneuf vous aide à peaufiner votre projet immobilier.

Et si faire de bonnes affaires immobilières était d’abord question de bon sens et d’informations solides? Les professionnels le répètent, le premier critère de choix d’un bien est son emplacement. Mais il n’est pas le seul. L’investisseur doit aussi connaître les règles (et il y en a tant!) si complexes de la location vide, meublée, comprendre les contraintes de l’encadrement des loyers (à Paris seulement pour l’instant), déjouer les chausse-trappes pour agir au mieux de ses intérêts.

Au moment où les Français plébiscitent l’investissement immobilier et se logent plus facilement grâce aux taux de crédit bas, Le Mémo de l’Immo d’Olivier Marin, rédacteur en chef de Propriétés Le Figaro, Explorimmo et Explorimmoneuf (aux Editions du Mécène), rassemble, en près de 200 pages de façon très claire, tout ce qu’il faut savoir pour acheter sa résidence principale, secondaire, faire un placement locatif ou devenir un locataire averti. Avec des lettres types pour réclamer un loyer impayé, résilier une assurance après une vente, se rétracter et les loyers autorisés quartier par quartier à Paris.

Outre des conseils, l’ouvrage vous donne également les chiffres clés du logement, du marché immobilier et du marché du crédit en France, mais également les prix des appartements et des maisons par quartier à Paris, en Ile-de-France et en région. À cela s’ajoutent une petite dizaine de fiches techniques sur des notions indpensables pour devenir un investisseur immobilier averti: le contrat de location, le prêt à taux zéro, le dispositif d’investissement locatif Pinel, le permis de construire ou encore les aides financières pour faire des travaux. Et un carnet d’adresses bien rempli: fédérations, syndicats, réseaux, mandataires, promoteurs, spécialistes du déménagement, acteurs du «crowdfunding», salons, écoles, magazines, émissions TV, sites Internet ou encore comptes Twitter.

Le mémo de l’immo, 192 pages, 15€

Les Editions du Mécène

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr

Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.