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Crédit immobilier : quel profil pour les acheteurs en 2017 ?

Edit-Place21/12/2017 à 09:00

Âge d'emprunt, apport moyen, montant de prêt, part des primo-accédants... voici le profil des emprunteurs en 2017, selon le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com.

Augmentation du montant de prêt immobilier

Comme chaque année, Meilleurtaux.com a publié son « portrait de l'emprunteur en France ». Selon l'analyse du courtier, les Français ayant recours à un prêt immobilier ont 36,9 ans en moyenne en 2017, contre 37,3 en 2016. Ils empruntent un montant moyen de 216 633 euros, soit un chiffre en hausse de presque 17 000 euros par rapport à l'an dernier (199 699 euros), et de quelque 37 000 euros par rapport à 2015. Un fait lié aux taux historiquement bas, comme le précise Maël Bernier, directrice de la communication chez Meilleurtaux.com.

Apport en baisse, transaction moyenne en hausse

L'apport personnel moyen chute, quant à lui, pour la troisième année consécutive, pour s'établir à 14 234 euros en 2017 (contre 20 729 euros en 2016). La transaction moyenne, en hausse de près de 10 000 euros, s'élève à 230 867 euros cette année, reflétant la tendance à l'augmentation des prix. La durée de prêt progresse légèrement, passant de 19,1 à 19,5 ans, alors que les revenus moyens des emprunteurs diminuent (5 134 euros en 2017, contre 5 401 euros en 2016).

Quel est le profil des primo-accédants ?

Les primo-accédants représentent 71 % des souscripteurs de crédit immobilier en 2017, contre 68 % en 2016. Ils ont 33,2 ans en moyenne, contre 34,3 ans l'année dernière, et sont 62 % à être âgés de moins de 35 ans (60 % en 2016). Ils empruntent un montant moyen de 199 445 euros sur 20,4 ans, contre 190 574 euros sur 19,9 ans un an plus tôt.

Les Risques en Bourse

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.