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Crédit immobilier : les changements au 1er juillet

Edit-Place20/07/2016 à 09:00

Un certain nombre de mesures concernant le crédit immobilier sont entrées en vigueur le 1er juillet 2016 : renforcement de l'information du consommateur et prêt relatif à la valeur du bien.

Crédit et valeur du bien

Le 1er juillet de cette année a marqué l'entrée en vigueur de plusieurs mesures touchant au crédit immobilier. La première concerne la prise en compte de la valeur du bien immobilier devant être financé par le prêt. Suite au décret adopté le 13 mai 2016, les banques peuvent maintenant faire appel à un expert indépendant afin d'évaluer la valeur d'un bien. L'objectif étant de fixer le prix réel de l'appartement ou de la maison, pour accorder un crédit adapté. À noter que cette mesure est facultative : les banques peuvent y recourir ou s'abstenir.

Plus d'informations

Depuis quelques années, l'information du consommateur, et plus précisément de l'emprunteur, fait l'objet d'une attention croissante. Cela se vérifie à nouveau depuis le 1er juillet, puisque les contrats de prêt doivent dorénavant intégrer un « exemple représentatif du montant total du crédit, du coût total du crédit pour l'emprunteur, du montant total dû par l'emprunteur et du taux annuel effectif global ».

Prêt travaux et crédit conso

À compter du 1er juillet, la requalification d'un prêt travaux d'un montant supérieur à 75 000€ en crédit à la consommation est possible. Cette mesure est favorable aux particuliers, car le crédit consommation est plus souple. Il devient donc envisageable de financer des travaux importants par ce biais.

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.