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Copropriété : comment assurer les parties privées (parking, cave, ...) ?

Boursorama avec Pratique.fr10/09/2015 à 15:34

Dans les copropriétés, certaines parties ne sont pas vraiment privatives, mais pas vraiment communes non plus. Il s'agit généralement des parkings, des caves ou des garages. Elles appartiennent à la copropriété, mais vous en avez la jouissance. Et vous y entreposez parfois des biens de valeur : équipements sportifs, matériel de puériculture, bouteilles de vin… Comment les assurer, ainsi que leur contenu ?

Assurer les parties privées dans une copropriété

Vide ou doublon, à vérifier !

Ces parties privées peuvent être assurées par l'assurance collective de la copropriété ou par votre assurance habitation. Il arrive souvent que la première joue pour les parties ouvertes, comme les parkings, et la seconde pour les parties fermées, comme les caves ou les garages. De même, la première peut couvrir les murs et la seconde le contenu. Toutefois, des contrats particulièrement performants prévoient une prise en charge complète. Et des contrats moins performants placent ces endroits dans les exclusions de garantie. Il convient donc de passer en revue les clauses de l'assurance collective de la copropriété et celles de votre contrat habitation pour vérifier que vous êtes couvert pour tout et une seule fois. Un doublon ou un vide aurait des conséquences néfastes sur votre budget. Le premier dans le paiement de votre prime, le second dans votre indemnisation suite à un sinistre.

Bien couvrir ces parties privées

Ces parties privées doivent être couvertes, à la fois dans leur structure et dans leur contenu, contre différents dommages. Les plus fréquents semblent être le dégât des eaux et le vol. D'autres sinistres peuvent toutefois se présenter, comme l'incendie ou les catastrophes. Il est nécessaire de prévoir une protection complète.
Attention, le plafond de garantie pour le contenu est souvent assez bas. Si vous entreposez des bouteilles de vin ou des objets de valeur dans votre cave, il vous faudra envisager une option spécifique avec votre assureur.
Notez que même si vous n'êtes pas couvert et que le dommage est léger, rien ne vous empêche d'essayer négocier une indemnisation avec votre assureur habitation.

Trucs et astuces

Vous ne possédez pas un appartement, mais une maison individuelle. Dans ce cas les choses sont plus simples ! La majorité des contrats d'assurance habitation couvrent généralement les caves et greniers comme le reste de l'habitation. Attention tout de même à vérifier les garanties de la MRH pour les annexes, comme le garage s'il est séparé de la maison ou l'abri de jardin. Tout dépend généralement de leur superficie. Parfois, une option spécifique, comme le pack jardin, doit être souscrite.


Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.