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Comment visiter un appartement?

Le Figaro20/04/2015 à 18:33

FAIS-MOI UN DESSIN - Même si on sait d’emblée si on aimera vivre dans un logement, il important de ne pas se laisser uniquement guider par ses émotions. Nos conseils en trois coups de crayon…

Les cinq premières minutes passées dans un appartement ou une maison sont souvent décisives. L’acheteur sait d’emblée s’il aimera ou pas habiter dans les lieux. Mais, il ne faut pas se laisser guider uniquement par ses émotions. Cela peut jouer des tours. Un appartement ou une maison lumineux, visité en fin de journée peut paraître sombre. Au contraire, un logement sombre peut-être très bien éclairé par son propriétaire. Il faut donc visiter le bien plusieurs fois à des heures différentes de la journée pour bien se rendre compte de la luminosité, de son exposition et des vis à vis.

Visiter plusieurs fois permettra aussi de vérifier si le logement est bruyant. Les bruits évoluent beaucoup pendant la journée. Si vous visitez un appartement pendant le week-end ou tôt le matin, vous ne pourrez pas vous rendre que les enfants de l’école située tout près, jouent bruyamment dans la cour de récréation plusieurs fois par jour. Que la rue est très passante. Ou que la terrasse du café voisin est très fréquentée le soir. Pour ne pas commettre d’erreurs faites le tour du quartier avant de vous engager.

Visiter avec une personne qui s’y connaît en construction

Les logements anciens sont aussi souvent mal isolés. On peut entendre les voisins. Et la facture de chauffage est parfois très élevée. Il faut se demander si on pourra la faire baisser facilement. Les charges de copropriété sont souvent importantes. Pour éviter les mauvaises surprises, il est recommandé d’entrer en contact avec le syndic de copropriété pour faire un point avec lui sur l’état de la copropriété.

Ceux qui veulent acheter une maison ont intérêt à se faire épauler par une personne qui s’y connaît en architecture ou en construction, capable de poser les bonnes questions. Quand on n’est pas de la partie il n’est pas facile de détecter des problèmes de toiture par exemple.

En résumé ne vous précipitez pour acheter, en cédant trop vite à un coup de cœur.

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.