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Comment ouvrir un CEL ?

Edit-Place16/07/2012 à 02:00

Le Compte Epargne Logement (CEL) est un compte rémunéré qui permet, après dix-huit mois d'épargne, d'obtenir un prêt immobilier. On peut souscrire un CEL à tout âge.

CEL : le principe

Le Compte Epargne Logement est un compte épargne qui produit des intérêts. Une solution intéressante pour financer :

l'achat d'un bien immobilier, d'un terrain à bâtir, d'un parking l'achat ou la construction d'un local à usage professionnel incluant la résidence principale du propriétaire l'achat de parts de Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) des travaux, mis à part ceux destinés à l'entretien du bien.

Après dix-huit mois d'épargne, le titulaire du CEL peut bénéficier d'un prêt immobilier à un taux privilégié. Pendant cette période d'épargne, il est possible d'effectuer des retraits à la condition de préserver 300 ? sur son CEL.

Les conditions pour souscrire

Un CEL peut être souscrit par toute personne, aussi bien majeure que mineure. Il est obligatoire d'effectuer un premier dépôt sur son compte de 300 ? au minimum. Par la suite, il sera possible d'effectuer des retraits sans descendre sous ce plafond, auquel cas le CEL serait automatiquement clôturé.

Par ailleurs, un versement de 75 ? au minimum doit être fait chaque année. Il est à noter que chaque personne peut cumuler un seul CEL et un seul PEL.

Souscrire plusieurs CEL

Le plus intéressant, dans le cas d'une famille, est d'ouvrir un CEL pour chaque membre : parents et enfants. Grâce au jeu des cessions de droits de prêt, les intérêts de chacun pourront être cumulés pour bénéficier d'un prêt plus élevé.

Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.