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CILOGER investit 218 M€ dans l'acquisition de 10 centres commerciaux en Allemagne

Primaliance23/12/2010 à 00:00

(Paris, le 23 décembre 2010) – CILOGER, conseillé par Invesco Real Estate, investit 218 M€ dans l’acquisition d’un portefeuille de 10 centres commerciaux récents en Allemagne.

Poursuivant les investissements pour le compte de ses fonds gérés, CILOGER, conseillé par Invesco Real Estate, a signé le 19 octobre 2010 l’acquisition pour 218 M€ d’un portefeuille de 10 centres commerciaux récents situés dans des pôles économiques majeurs de la partie ouest de l’Allemagne. Cette opération, réalisée pour le compte d’un fonds détenu par sept investisseurs institutionnels (trois assureurs-vie, trois caisses de retraite et une mutuelle), a été financée à hauteur de–8 M€ par un apport en numéraire complété par une dette de 80 M€. Dans cette transaction, CILOGER s’est appuyé sur le partenariat mis en place avec les équipes d’Invesco Real Estate. « Cette opération rare par la qualité du portefeuille acquis et par son traitement hors marché, illustre bien l’opportunité que représente notre partenariat avec CILOGER pour des investisseurs français qui vont pouvoir ainsi accéder à la plateforme d’investissement européenne d’Invesco Real Estate », commente Paul Joubert, Directeur des transactions Europe, Invesco Real Estate.

« Nous sommes très heureux du partenariat établi depuis maintenant trois ans avec Invesco Real Estate, qui permet à CILOGER d’offrir à ses clients investisseurs, particuliers et institutionnels, une diversification géographique allant au-delà du marché français », déclare Laurent Fléchet, Président du Directoire de CILOGER.

Les actifs, qui totalisent 99 000 m², sont situés dans des emplacements commerciaux reconnus, majoritairement en centre ville. Edifiés depuis moins de deux ans, ils bénéficient de garanties de construction. Le revenu locatif est sécurisé par 12 locataires d’envergure nationale ou internationale (Aldi, C&A, Edeka, Lidl, Metro, Rewe, …) qui représentent 80% des loyers, dans le cadre de baux d’une durée moyenne ferme qui avoisine les 14 ans. Le montant total des investissements réalisés par CILOGER en 2010 pour le compte de ses véhicules sous gestion devrait être supérieur à 900 M€, dont 840 M€ pour les actifs de commerces et de bureaux.


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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

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Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.