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Cifocoma : Activité immobilière 1T2011

Primaliance02/05/2011 à 00:00

ACQUISITIONS

Au cours du premier trimestre 2011, la SCPI Cifocoma gérée la SOFIDY a investi 1,4 M€ dans des murs de commerces à Paris et en province :

- Commerce de Centre-Ville 17-19 rue de la Porte Lucas – EPERNAY (51) HANS ANDERS / Optique, surface 121m2 (445.854 €)

- Commerce de Centre-Ville 5 rue Flodoard – EPERNAY (51) LE MOINE VIGNERON / Epicerie Fine, surface : 58 m2 (181.554 €)

- Commerce de Centre-Ville–7 rue de Sèvres – PARIS (6ème) LAURE SOKOL / Lingerie, surface : 52 m2 (454.047 €)

- Commerce de Centre-Ville 93 rue de Beaubourg – PARIS (3ème) Les 3 WU / Maroquinerie, Bagagerie, surface 54 m2 (328.353 €)

Soit un total de 285 m2 pour un prix total de 1.409.808 €.

Les deux boutiques parisiennes ont été partiellement financées par un emprunt bancaire à hauteur de 400K€ contracté sur 15 ans à taux fixe (3,90 %).

 

ARBITRAGES

Cifocoma a signé une nouvelle promesse a été signée en vue de céder un actif vacant situé rue Cavendish à Paris (19 ème ) pour un prix net vendeur de 330.000 €.

 

Source : Extrait BT 1T2011

 

Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.