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Assurer son crédit immobilier auprès de sa banque coûte plus cher

Le Figaro05/05/2011 à 17:23
VIDÉO - Depuis le 1er septembre 2010, les emprunteurs ne sont plus obligés de souscrire les assurances décès et invalidité de leur banque. Le Particulier nous explique comment imposer son assurance à votre banquier.

Le taux n'est pas tout. L'acquéreur d'un bien immobilier qui finance son achat par le biais d'un crédit doit ausi prendre en compte les assurances obligatoires. Celles-ci visent à garantir le remboursement des mensualités en cas de décès ou d'invalidité.

Depuis le 10 septembre 2010, la loi Lagarde sur le crédit a libéralisé le marché de l'assurance emprunteur. Les clients peuvent aujourd'hui faire jouer la concurrence et refuser le contrat groupe auparavant imposé par la banque prêteuse, pour lui imposer une assurance plus complète, ou moins chère, souscrite auprès d'un autre établissement. En période de remontée des taux, la démarche n'est pas anodine et peut permettre de faire des économies intéressantes.

Les emprunteurs doivent alors demander une délégation d'assurance, qui ne peut, en théorie, leur être refusée... Dans la pratique, les banques sont assez réticentes. Quels profils d'emprunteurs ont intérêt à demander cette délégation ? Comment bien choisir une assurance alternative et l'imposer à son banquier? Le point avec Frédérique Schmidiger, journaliste au mensuel Le Particulier .

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Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.