Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Amundi Immobilier a réalisé plus de 400 millions d'euros de transactions immobilières en 2009

Primaliance25/03/2010 à 00:00

En 2009, Amundi Immobilier a maintenu un volume d’arbitrages significatif et a réalisé un volume global de transactions de 400 M€, pour le compte des SCPI et des OPCI qu’elle gère.

Ainsi, sur l’année 2009 et pour l’ensemble des fonds gérés, le montant des investissements réalisés par Amundi Immobilier s’est élevé à 160 M€ :

- en immobilier de bureaux, les investissements se sont concentrés sur des immeubles récents, loués (moyenne des durées de baux restant à courir de plus de 4 ans), et principalement en région parisienne, mais aussi à Lyon et à Montpellier.

Parmi les opérations réalisées, à titre d’exemples :

- la SCPI Edissimmo a acquis, en fin d'année, l'immeuble "Les Boromées 3" situé avenue du Stade de France à Saint-Denis (93), d'une surface de 12 000 m², entièrement loué, pour un montant de 78,4 M€ Hors Droits (HD), soit un taux de rendement de 7,7% acte en mains.

- les SCPI Slivimo et Lion SCPI ont acquis 2 immeubles situés avenue Tony-Garnier à Lyon (69), dans le quartier tertiaire de Gerland, livrés en 2007 et entièrement loués à une société pharmaceutique, à un taux de rendement de 7,5%.

- l'OPCI French Regions Office Fund s’est porté acquéreur d’un immeuble de 9 600 m² situé à Montpellier (34), avenue Marcel-Dassault, livré en 2007. Cet immeuble est loué à une société d’assurance et à une société de services en ingénierie informatique (SSII), dans le cadre de baux sécurisés de 6 et 9 ans ferme, à un taux de rendement de 9%.

- concernant le résidentiel, Amundi Immobilier a réalisé une première acquisition pour le compte de la SCPI Scellier Premely Habitat, de 27 logements, situés rue du Contrat Social à Asnières (92). D'autres immeubles sont d'ors et déjà en cours d'acquisition pour cette SCPI dont la capitalisation s'élève à 100 M€. Outre ces acquisitions, les cessions, au titre des SCPI, ont représenté 240 M€.

- concernant les SCPI investies en immobilier d'entreprise, Amundi Immobilier a vendu 35 immeubles, principalement des immeubles anciens et de petite taille. - concernant les SCPI investies en immobilier résidentiel, Amundi Immobilier a cédé 66 appartements, qui ont été vendus à la découpe pour un montant de 20 M€.

(1) Périmètre Crédit Agricole Asset Management Real Estate (CAAM RE) et Société Générale Asset Management Real Estate Investment Managers (SGAM REIM) (2) SCPI = Société Civile de Placement Immobilier (3) OPCI = Organisme de Placement Collectif en Immobilier

* données pro-forma périmètre Amundi Immobilier au 30 septembre 2009

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.