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Airbnb menacé par la fronde de sa ville d'origine, San Francisco

Le Figaro02/11/2015 à 13:11

Un referendum se tient ce mardi à San Francisco visant à limiter à 70 jours par an la durée maximale des locations touristiques et à faciliter les plaintes pour trouble de voisinage. Airbnb se bat pour que le non l’emporte.

L’étau juridique et fiscal continue à se resserrer autour d’Airbnb et autres sites de locations de logements entre particuliers. Et cette fois-ci, la menace ne vient pas de Paris, ni de New York mais de San Francisco, la ville d’origine du célèbre site Internet. Les habitants de la ville doivent se prononcer ce mardi par referendum sur une proposition limitant à 75 jours par an la durée maximale des locations touristiques de courte durée. Jusqu’à présent, cette durée maximale est de 90 jours lorsque le propriétaire est absent (pas de limite à la location lorsque le propriétaire reste sur place et ne loue que certaines chambres). Par ailleurs, il deviendrait plus facile de mener des actions de groupe en cas de troubles de voisinage causés par ces locations.

Alors que le succès du site ne se dément pas puisqu’il a permis de loger plus de 17 millions de clients l’an dernier, Airbnb doit de plus en plus négocier avec les autorités locales pour poursuivre son activité. Ainsi, à Paris, son plus gros marché, la plateforme a voulu prouver sa bonne volonté en collectant la taxe de séjour depuis le 1er octobre. Et a San Francisco, c’est même une taxe hôtelière de 14 % qui est prélevée auprès des clients.

Hausse du coût de la vie

Et ce n’est sans doute pas fini. Aux Etats-Unis, les villes de New York ou d’Austin au Texas menacent de prendre des mesures plus restrictives sur ce type de réunion. Au-delà des reproches sur le manque à gagner fiscal, les opposants à Airbnb estiment que le site fait grimper les loyers et le coût de la vie sur des marchés immobiliers déjà tendus. De son côté, le site de location compte bien protéger ses intérêts et a dépensé plusieurs millions de dollars en publicité pour inciter les électeurs à voter contre ces propositions. Le verdict viendra donc des urnes.

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

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