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Achat d'un bien par un couple marié :comment ça marche ?

Edit-Place08/08/2012 à 02:00

Le mariage va de pair avec un régime matrimonial, qui établit les relations patrimoniales et financières des conjoints. Un bien peut être acheté sous deux régimes différents.

Le régime matrimonial, garant de l'organisation

Un couple marié peut adopter deux régimes matrimoniaux. Le premier est le régime de la communauté réduite aux acquêts. Les biens sont considérés comme communs lorsqu'ils ont été acquis au cours du mariage par le couple ou l'un des deux époux.

En l'absence de contrat de mariage, c'est ce régime qui est adopté.

Le second régime est celui de la séparation des biens. Comme son nom l'indique, chaque époux possède et gère son propre patrimoine.

Communauté réduite aux acquêts

Ce régime est le plus fréquent puisqu'il couvre 80 % des mariages. Sous ce régime, tout bien immobilier acheté par le couple marié est considéré comme commun. L'un ou l'autre conjoint est en droit de gérer le bien acquis : mise en location, travaux? Cependant, certains actes graves nécessitent l'accord des deux époux.

En cas de divorce, un partage égalitaire est imposé au couple. Le bien immobilier peut être mis en vente. Si un accord entre le couple permet à l'un des conjoints de conserver le bien, une indemnité est versée à l'ex-époux à hauteur de la moitié de la valeur du bien.

Séparation des biens

Ce régime est clair puisque chaque époux gère son propre patrimoine, mis à son nom lors de l'achat avant ou pendant le mariage. Seul le logement familial nécessite un accord des deux époux pour sa gestion.

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
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