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Accimmo Pierre: l'essentiel du second trimestre

Primaliance23/08/2013 à 00:00

Avec 142M€ collectés depuis le début de l'année dont 55 M€ au second trimestre, Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) confirme son succès. La SCPI est ainsi en mesure de poursuivre une stratégie visant à investir sur des actifs neufs ou récents ainsi que performants au regard des normes environnementales actuelles.

L'objectif est également d'augmenter l'exposition de la SCPI à l'immobilier commercial pour atteindre à terme 15% à 20% des loyers facturés (14% fin 2012).

La politique de rajeunissement du patrimoine commence à porter ses fruits. Les expertises réalisées sur le patrimoine de la SCPI à la fin de l'année dernière ont fait ressortir un valeur vénale de 389M€ contre 212 M€ fin 2011. Cette évolution positive s'explique surtout d'après la société de gestion "par les acquisitions réalisées... la valeur du patrimoine propriété de la SCPI avant le 1er janvier 2012 étant quasi stable (+0,42%)".

Autre indicateur favorable, le TOF (taux d'occupation financier) d'Accimmo Pierre atteint le score enviable de 99% au 30 juin. Un taux stable par rapport à la moyenne annuelle de l'exercice précédent mais en belle progression comparé à celui de 2011 où le TOF s'élevait à 96,5%.

Le second trimestre a été l'occasion du 1er investissement de l'année (Alfortville, 21 M€). Deux autres actifs (72M€) sont à "un stade avancé" et devraient être signés prochainement. Enfin 2 biens pour un montant de 34M€ font l'objet d'une étude en vue d'une signature après la rentrée. D'après BNP Paribas Reim, le rendement moyen de ces acquisitions s'établirait à près de 7,50%.

Signe de la pertinence de sa gestion, Accimmo Pierre a augmenté le prix de sa part. Le prix de souscription est dorénavant de 187€ (actualité 14 mars 2013). Le second acompte versé en juillet a atteint 2,1€, soit un montant en progression de 4,4% (2,01€) par rapport à celui versé l'année dernière à la même époque.

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.