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IMMOBEL
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IMMOBEL : nouvelles :

m.trastu
27 mai 201016:01

Actualités
Immobel
29,70 ( 15:54 ) 0,0500 / 0,17
Immobel défend sa politique de dividende
27-05-2010 15:40:39
Si Immobel se refuse à faire des prévisions pour 2010, vu l’insécurité du contexte économique, l’entreprise se dit très bien positionnée pour profiter d’un retournement de tendance, avec un beau portefeuille de projets en cours et une entreprise assainie, qui a fortement réduit ses coûts et son endettement, a rappelé Paul Buysse, président du groupe, lors de l’assemblée générale ordinaire de ce matin.

Bruxelles (L'Echo) Une petite cinquantaine de personnes étaient présentes, ce matin, dans le nouveau siège d’Immobel, rue de la Régence, à un jet de pierre du Palais de Justice de Bruxelles. Au total, plus de 33,6% du capital était représenté.

Les différents points à l’ordre du jour, et notamment la nomination définitive comme administrateur de Christopher Zeuner et Barden Gale, ont été adoptés à une très large majorité.
Parmi les questions des actionnaires, on percevait quelques interrogations sur la politique de dividende de l’entreprise. Un actionnaire, en particulier, a demandé clairement si l’entreprise était vraiment gérée à long terme, avec une allusion à peine voilée à la rumeur de ce printemps, qui affirmait que le fonds immobilier américain JER Europe Fund III, qui détient 30,5% d’Immobel, souhaitait se défaire de sa participation.
Il est vrai que les actionnaires ne peuvent pas se plaindre de leur rémuneration: depuis l’arrivée de ce fonds dans le capital d’Immobel, ils ont reçu un dividende brut de 12 euros et un remboursement du capital de 9,70 euros, auquel va s’ajouter cette année un dividende brut de 2 euros.

Il faut ajouter que l’an dernier, si Immobel dit avoir activement analysé de nouveaux projets de développement en Belgique et au Grand-Duché du Luxembourg, aucun n’a été conclu.

" Nous avons établi une politique de dividende qui est fonction des résultats nets consolidés, avec un pay out ratio de 40% à 50%, a rappelé Paul Buysse, président du conseil d’administration d’Immobel.
Il a expliqué avoir lui-même proposé un dividende de 2 euros bruts par action, sur base de l’état financier de la société, après en avoir discuté avec l’administration délégué pour voir si cela n’allait pas handicaper les projets à venir de l’entreprise.
Un dividende qui a été soumis, et confirmé par le conseil d’administration. Pour rappel, le résultat net consolidé d’Immobel est de 15,6 millions d’euros en 2009, ou 3,8 euros par action.
Gaëtan Piret, administrateur délégué d’Immobel, a rappelé que le capital ristourné aux administrateus l’avait été après la revente d’un shopping center en
Hongrie pour 90 millions d’euros, pour lequel la dette n’était plus que de 20 millions d’euros, ce qui avait libéré beaucoup de capital.

Immobel a aussi expliqué que si aucune acquisition ne s’était faite l’an dernier, c’est que " l’ensemble des conditions nécessaires n’étaient pas réunies, d’autant plus que les circonstances économiques et financières incitaient à gestion prudente ".
Mais l’entreprise dit poursuivre activement l’examen de nouvelles opportunités.

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5 réponses

  • cuilleri
    31 mai 201012:36

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  • m.trastu
    10 juin 201012:14

    sans souçis, cuilleri ,dès que j'ai quelquechose...je poste.

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  • robert-d
    21 juin 201012:00

    je suis moins bullish sur IMMO ,et je continue à alléger

    assez fortement... au niveau actu = 30 eur et +

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  • m.trastu
    07 juillet 201010:45

    bien vu robert...a suivre

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  • robert-d
    06 août 201020:24

    par manque de visibilité,
    reviendrai quand la brume se lèvera

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